Hohwachter Weg 4 – EG links
Die Wohnung ist vermietet.
Wohnungsbeschreibung
- 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem „Multifunktionsraum“ :
- Da das Wohnzimmer mit dem Balkon nach Südwesten ausgerichtet sind, haben Sie helle und freundliche Räume.
- Vom Balkon aus können Sie ins Grüne blicken.
- Die ca. 64 m² große 2 – Zimmer – Wohnung zeichnet sich durch einen modernen Grundriss aus, der eine lange Mietzeit ermöglicht.
- Modernisierung der Wohnung
- 2024 Juli
- Balkon Fliesen und Estrich erneuert
- 2023 August
- Austausch der Wohnungseingangstür durch eine weiße, zeitgemäße Schallschutztür, Austausch von den Türschwellen am Wohnungseingang.
- 2019 April
- Alle Tapeten der Wohnung sind neu gestrichen worden.
- 2013
- Der Flur, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer wurden neu gestrichen.
- 2009
- Einbau eines Flachheizkörpers in der Küche (Februar) 2009,
- 2008 vollständige Modernisierung
- im Bad alle Anschlüsse, Objekte und Armarturen, weiße Wandfliesen Fliesen, Handtuchheizkörper,
- Qualitätseinbauküche mit weißem Fliesenband und alle Anschlüsse,
- Bodenfliesen im Flur, Multifunktionsraum, Bad und Küche Terrakotta Fliesen
- Bodenbeläge im Wohnzimmer und Schlafzimmer Laminat (Buche, Limfjord, Abriebklasse W31),
- Elektrische Leitungen, FI-Schutzschalter, Schalter und Steckdosen,
- Tapeten Raufaser, weiß gestrichen,
- alle Türen und Zargen weiß gestrichen, neue Türbeschläge
- energetische Sanierung
- Innenwanddämmung im Schlafzimmer (80mm) an der Hausgiebelwand in Verbindung mit einer Vorsatzschale,
- Flachheizkörper im Wohnzimmer.
- 2024 Juli
Wohnungsrundgang
Mieten
- Nettokaltmiete: XXXX €
- Nähere Informationen erhalten Sie durch die Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer
- Heiz- und Wasserkostenvorauszahlung: XXXX €
- Heizung/Warmwasser
- 30% anteilig, 70% Verbrauchskosten
- Grundkosten:
- Kaltwasser, Abwasser und Wasserzähler sind als Hausnebenkosten enthalten.
- Betriebskostenvorauszahlung: XXXX €
- mtl. Miete: XXXX €
- Mietsicherheit 3 Kaltmieten: XXXX €
Ausstattung
Die Wohnfläche der 2-Zimmer-Wohnung beträgt 64,84 m² (gemäß Niederlegung des Aufmaßes vom 04.02.2008, Herr Arp, Architekt). Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Wohnzimmer (21,76 m²)
- Bodenbelag Buche Laminat,
- Kabelfernsehantennenanschluss,
- Telefonanschluss,
- Zugang zum Loggia-Balkon,
- 2 mit Ein-/Ausschalter schaltbare Steckdosen,
- Raufasertapete, weiß gestrichen,
- weiße Tür mit Lichtausschnitt.
- Balkon (Größe 6,60 m², berechnete Wohnfläche 3,30 m²)
- der Balkon ist wie das Haus nach Südwesten ausgerichtet und hat eine Außensteckdose,
- die Balkontür ist abschließbar,
- versiegelt mit hellem Klinker,
- der Balkon ist mit einer elektrisch zu bedienenden mietereigenen Markise ausgestattet, sie ist vom Vormieter zu übernehmen.
- Schlafzimmer (15,38 m²)
- Bodenbelag Buche Laminat,
- Kabelfernsehantennenanschluss,
- Telefonanschlussdose vorhanden,
- Raufasertapete, weiß gestrichen,
- weiße Tür,
- Innenwanddämmung (80mm) an der Hausgiebelwand in Verbindung mit einer Vorsatzschale.
- Flur (7,71 m²)
- Wohnungseingangstür mit Türspion,
- Klingel- und Gegensprechanlage mit Türöffner.
- Bodenbelag moderne Terrakotta Fliesen,
- Raufasertapete, weiß gestrichen.
- Abstellbereich, auch als Multifunktionsraum nutzbar (3,60 m²)
- Bodenfliesen Terrakotta,
- Garderobe, Kleider- und Schuhschrank, sonstige Nutzung nach Ihren Vorstellungen, z.B. als Computerarbeitsplatz (Telefonanschlussdose ist vorhanden),
- Raufasertapete, weiß gestrichen.
- Bad (4,88 m²)
- Bodenfliesen Terrakotta,
- die Wände sind in weiß gefliest,
- das Badezimmer ist mit einer Badewanne (Styropor – Badewannenträger, Brause-Einhandmischer und Brause-Set mit Handbrause), einem Waschbecken (Einhand-Waschtischbatterie) und einem WC ausgestattet,
- es ist ein großer Strukturheizkörper als Handtuchhalter (Handtuchheizkörper) eingebaut,
- Rausfasertapete, weiß gestrichen,
- weiße Tür.
- Küche (8,21 m²)
- Bodenfliesen Terrakotta,
- Qualitätseinbauküche mit Unter- und Oberschränken, Fronttüren in perlweiß, mit E-Herd, Ceranfeld sowie einer Dunstabzugshaube im Umluftbetrieb mit Metallfilter.
- Die Küche bietet Stellmöglichkeiten und entsprechende Anschlüsse für einen Kühlschrank, eine Waschmaschine und einen Geschirrspüler.Derzeitig mit mietereigener Wasserhahn.
- weißes Fliesenband zwischen den Ober- und Unterschränken der Küchenzeile,
- Die Arbeitsplatte Nussbaum geplankt, hat Übertiefe (ca. 70. cm), Arbeitshöhe ca. 86 cm.
- Raufasertapete, weiß gestrichen,
- weiße Tür mit Lichtausschnitt.
- sonstige Ausstattung
- siehe Haus- und allgemeine Wohnungsausstattung.
Stand: