Wohnungsbeschreibung

  • 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem „Multifunktionsraum“ :
    • Da das Wohnzimmer mit dem Balkon nach Südwesten ausgerichtet sind, haben Sie helle und freundliche Räume.
    • Vom Balkon aus können Sie ins Grüne blicken.
    • Die ca. 64 m² große 2 – Zimmer – Wohnung zeichnet sich durch einen modernen Grundriss aus, der eine lange Mietzeit ermöglicht.
    • Modernisierung der Wohnung
      • 2023 August
        • Austausch der Wohnungseingangstür durch eine weiße, zeitgemäße Schallschutztür, Austausch von den Türschwellen am Wohnungseingang.
      • 2019 April
        • Alle Tapeten der Wohnung sind neu gestrichen worden.
      • 2013
        • Der Flur, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer wurden neu gestrichen.
      • 2009
        • Einbau eines Flachheizkörpers in der Küche (Februar) 2009,
      • 2008 vollständige Modernisierung
        • im Bad alle Anschlüsse, Objekte und Armarturen, weiße Wandfliesen Fliesen, Handtuchheizkörper,
        • Qualitätseinbauküche mit weißem Fliesenband und alle Anschlüsse,
        • Bodenfliesen im Flur, Multifunktionsraum, Bad und Küche Terrakotta Fliesen
        • Bodenbeläge im Wohnzimmer und Schlafzimmer Laminat (Buche, Limfjord, Abriebklasse W31),
        • Elektrische Leitungen, FI-Schutzschalter, Schalter und Steckdosen,
        • Tapeten Raufaser, weiß gestrichen,
        • alle Türen und Zargen weiß gestrichen, neue Türbeschläge
        • energetische Sanierung
          • Innenwanddämmung im Schlafzimmer (80mm) an der Hausgiebelwand in Verbindung mit einer Vorsatzschale,
          • Flachheizkörper im Wohnzimmer.

Wohnungsrundgang

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Mieten

  • Nettokaltmiete: XXXX €
    • Nähere Informationen erhalten Sie durch die Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer
  • Heiz- und Wasserkostenvorauszahlung: XXXX €
  • Heizung/Warmwasser
    • 30% anteilig, 70% Verbrauchskosten
  • Grundkosten:
    • Kaltwasser, Abwasser und Wasserzähler sind als Hausnebenkosten enthalten.
  • Betriebskostenvorauszahlung: XXXX €
  • mtl. Miete: XXXX €
  • Mietsicherheit 3 Kaltmieten: XXXX €

Ausstattung

Die Wohnfläche der 2-Zimmer-Wohnung beträgt 64,84 m² (gemäß Niederlegung des Aufmaßes vom 04.02.2008, Herr Arp, Architekt). Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

  • Wohnzimmer (21,76 m²)
    • Bodenbelag Buche Laminat,
    • Kabelfernsehantennenanschluss,
    • Telefonanschluss,
    • Zugang zum Loggia-Balkon,
    • 2 mit Ein-/Ausschalter schaltbare Steckdosen,
    • Raufasertapete, weiß gestrichen,
    • weiße Tür mit Lichtausschnitt.
  • Balkon (Größe 6,60 m², berechnete Wohnfläche 3,30 m²)
    • der Balkon ist wie das Haus nach Südwesten ausgerichtet und hat eine Außensteckdose,
    • die Balkontür ist abschließbar,
    • versiegelt mit hellem Klinker,
    • der Balkon ist mit einer elektrisch zu bedienenden mietereigenen Markise ausgestattet, sie ist vom Vormieter zu übernehmen.
  • Schlafzimmer (15,38 m²)
    • Bodenbelag Buche Laminat,
    • Kabelfernsehantennenanschluss,
    • Telefonanschlussdose vorhanden,
    • Raufasertapete, weiß gestrichen,
    • weiße Tür,
    • Innenwanddämmung (80mm) an der Hausgiebelwand in Verbindung mit einer Vorsatzschale.
  • Flur (7,71 m²)
    • Wohnungseingangstür mit Türspion,
    • Klingel- und Gegensprechanlage mit Türöffner.
    • Bodenbelag moderne Terrakotta Fliesen,
    • Raufasertapete, weiß gestrichen.
  • Abstellbereich, auch als Multifunktionsraum nutzbar (3,60 m²)
    • Bodenfliesen Terrakotta,
    • Garderobe, Kleider- und Schuhschrank, sonstige Nutzung nach Ihren Vorstellungen, z.B. als Computerarbeitsplatz (Telefonanschlussdose ist vorhanden),
    • Raufasertapete, weiß gestrichen.
  • Bad (4,88 m²)
    • Bodenfliesen Terrakotta,
    • die Wände sind in weiß gefliest,
    • das Badezimmer ist mit einer Badewanne (Styropor – Badewannenträger, Brause-Einhandmischer und Brause-Set mit Handbrause), einem Waschbecken (Einhand-Waschtischbatterie) und einem WC ausgestattet,
    • es ist ein großer Strukturheizkörper als Handtuchhalter (Handtuchheizkörper) eingebaut,
    • Rausfasertapete, weiß gestrichen,
    • weiße Tür.
  • Küche (8,21 m²)
    • Bodenfliesen Terrakotta,
    • Qualitätseinbauküche mit Unter- und Oberschränken, Fronttüren in perlweiß, mit E-Herd, Ceranfeld sowie einer Dunstabzugshaube im Umluftbetrieb mit Metallfilter.
    • Die Küche bietet Stellmöglichkeiten und entsprechende Anschlüsse für einen Kühlschrank, eine Waschmaschine und einen Geschirrspüler.Derzeitig mit mietereigener Wasserhahn.
    • weißes Fliesenband zwischen den Ober- und Unterschränken der Küchenzeile,
    • Die Arbeitsplatte Nussbaum geplankt, hat Übertiefe (ca. 70. cm), Arbeitshöhe ca. 86 cm.
    • Raufasertapete, weiß gestrichen,
    • weiße Tür mit Lichtausschnitt.
  • sonstige Ausstattung
    • siehe Haus- und allgemeine Wohnungsausstattung.

Stand: