Hohwachter Weg 4 – OG I Mitte

Wohnungsbeschreibung

  • 1-Zimmer-Wohnung :
    • Da das Wohnzimmer mit dem Balkon nach Südwesten ausgerichtet ist, haben Sie helle und freundliche Räume.
    • Vom Balkon aus können Sie ins Grüne blicken. Die ca. 50 m² große 1 – Zimmer – Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige Grundrissgestaltung aus.
    • Die Wohnung ist mit einem Duschbad ausgestattet.
    • Modernisierung der Wohnung
      • 2023 August
        • Austausch der Wohnungseingangstür durch eine weiße, zeitgemäße Schallschutztür, Austausch von den Türschwellen am Wohnungseingang.
      • 2017 kleine Maßnahmen zur Steigerung des Wohnwertes
        • Lackieren der Fensterbänke, der Heizkörper im Wohnzimmer und in der Küche, sowie die Türen und Zargen, Fußleisten im Flur und im Wohnzimmer.
        • zugeordneter Kellerraum mit Dispersionsfarbe gestrichen.
      • 2007 vollständige Modernisierung
        • im Bad alle Anschlüsse, Objekte und Armarturen, weiße Wandfliesen Fliesen mit Bordüre, Handtuchheizkörper,
        • Einbau von Kalt- und Warmwasserzähler,
        • Qualitätseinbauküche mit weißem Fliesenband und allen Anschlüsse,
        • Elektrische Leitungen, FI-Schutzschalter, Sicherungskasten, Schalter und Steckdosen,
        • Kabelfernsehantennenanschluss,
        • Telefonanschluss,
        • die Bodenbeläge wurden in allen Räumen erneuert,
        • Tapeten Raufaser, weiß gestrichen,
        • alle Türen und Zargen weiß gestrichen.

Wohnungsrundgang

01_Wohnungseingang
02_Flur_Garderobe_Abstellbereich
03_Wohnzimmer
04_Wohnzimmer
06_Wohnzimmer
07_Wohnzimmer
08_Südwest Balkon
09_Küchenzeile
10_Küchenzeile
11_Badezimmer
12_Badezimmer
14_der Garten
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Mieten

  • Nettokaltmiete: XXXX €
    • Nähere Informationen erhalten Sie durch die Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer
  • Heiz- und Wasserkostenvorauszahlung: XXXX €
  • Heizung/Warmwasser
    • 30% anteilig, 70% Verbrauchskosten
  • Grundkosten:
    • Kaltwasser, Abwasser und Wasserzähler sind als Hausnebenkosten enthalten.
  • Betriebskostenvorauszahlung: XXXX €
  • mtl. Miete: XXXX €
  • Mietsicherheit 3 Kaltmieten: XXXX €

Ausstattung

Die Wohn- und Nutzflächen der 1-Zimmer-Wohnung beträgt 49,74 m² . Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

  • Wohnzimmer (29,66 m²)
    • Der Bodenbelag ist eichenfarbig, in Holzoptik geplankt. (12.1.2007)
    • Kabelfernsehantennenanschluss,
    • Telefonanschluss,
    • Zugang zum Balkon,
    • Rausfasertapete, weiß gestrichen,
    • weiß gestrichene Tür und Zarge mit Lichtausschnitt.
  • Balkon / Loggia (Größe 5,26 , berechnete Wohnfläche 2,63 m²)
    • Der Balkon ist wie das Haus nach Südwesten ausgerichtet.
    • versiegelt mit hellem Klinker.
  • Flur (4,78 m²)
    • Wohnungseingangstür mit Türspion.
    • Klingel- und Gegensprechanlage mit Türöffner.
    • Bodenfliesen Terrakotta,
    • Raufasertape, weiß gestrichen.
  • Garderobe / Abstellbereich (1,08 m²)
    • Bodenfliesen Terrakotta,
    • Raufasertapete, weiß gestrichen,
    • weiß gestrichene Zarge
  • Bad (3,57 m²)
    • Bodenfliesen Terrakotta,
    • Die Wände sind in weiß gefliest.
    • Das Bad ist mit einer Bordüre ausgestattet.
    • Das Badezimmer ist mit einer Dusche (Brause-Einhandmischer und Brause-Set mit Handbrause), einem Waschbecken (Einhand-Waschtischbatterie) und einem wandhängendem WC ausgestattet. Alle Objekte sind weiß.
    • Es ist ein großer Strukturheizkörper als Handtuchwärmer (Handtuchheizkörper) eingebaut.
    • elektrische Entlüftung im Abluftbetrieb von beim Duschen entstehender Feuchtigkeit oder badbedingten Gerüchen. Die Anschaltung der Entlüftung erfolgt über den Lichtschalter. Daher ist im Bad vom Mieter zwingend über den Wandauslass ein Leuchtmittel mit dem Lichtschalter elektrisch zu verbinden. Der Lüfter hat einen automatischen Nachlauf, der nicht unterbunden werden darf. Die regelmäßige Filterreinigung wird durch den Mieter durchgeführt,
    • Wand und Decke weiß gestrichen,
    • weiß gestrichene Tür und Zarge.
  • Küche (8,02 m²)
    • Bodenfliesen Terrakotta,
    • Einbauküche mit Unter- und Oberschränken, Fronttüren in Buche, mit E-Herd und Ceranfeld sowie eine Dunstabzugshaube im Umluftbetrieb und ein Kühlschrank.
    • weißes Fliesenband zwischen den Ober- und Unterschränken der Küchenzeile,
    • Die Küche bietet Stellmöglichkeiten und entsprechende Anschlüsse für eine Waschmaschine.
    • Wand und Decke weiß gestrichen,
    • weiß gestrichene Tür und Zarge mit Lichtausschnitt.
  • sonstige Ausstattung
    • siehe Haus- und allgemeine Wohnungsausstattung.

Stand: