Auf dem ehemaligen Gelände der Kieler Holsten-Brauerei ist 1997-1999 ein kleines, neues und fertig erschlossenes Wohngebiet in der Mitte Kiels entstanden. Aufgrund der Bebauungshistorie ist die Namensgebung "Im Brauereiviertel" oder kurz "Brauereiviertel" für dieses Wohngebiet übernommen worden.
Durch die Integration des kleinen Neubaugebietes in den älteren Kieler Stadtteil mit historisch gewachsener, perfekter Infrastruktur ist dieser Standort sehr attraktiv.
Bedingt durch die rückwärtige Erschließung des Wohngebietes ist eine interessante und ruhige Sackgassenanlage entstanden.
Das Brauereiviertel liegt in der bevorzugten Wohngegend des Kieles Westufers und zählt zu den ersten Kieler Wohnadressen.
Im unmittelbaren Wohnumfeld befinden sich die im Charme der ab dem neunzehnten Jahrhundert erschlossenen Wohngebiete rund um den Ravensberg, Blücherplatz und Düsternbrook.
Fußläufig können Sie diverse Cafés, Restaurants, kulturelle Veranstaltungsorte, einen Marktplatz sowie Ausbildungs- und Sportmöglichkeiten erreichen.
Die Holtenauer Straße lädt zum Flanieren ein.
Die Nähe zur Innenstadt ist durch eine sehr gute Busverbindung gegeben.
Ob jung oder alt, alle fühlen sich wohl und leben in diesem Wohngebiet miteinander.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus hat 36 Wohneinheiten und ist durch einen Privatweg zugänglich.
Die meisten Wohnungen sind durch deren Eigentümer bewohnt.
Die Wohnungen sind mit Loggien in West-Lage ausgestattet.
Die Wohnzimmer befinden sich ebenfalls in West-Ausrichtung.
Der Zugang zu den Loggien erfolgt jeweils über das Wohnzimmer. Von der Loggia aus können Sie in den eingewachsene Garten blicken.
Die freundlichen Wohnungen zeichnen sich durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine umfassende Ausstattung aus.
Die grundsolide Bauqualität spiegelt sich natürlich Energieausweis mit einem Endenergieverbrauch von 70,6 kWh/(m²·a)wieder.
Die beiden Wohnungen befinden sich in privatem Besitz und wurden 01.06.1999 zur Vermietung gekauft.
Sprechen Sie uns bitte persönlich an.
Haus- und allgemeine Wohnungsausstattung
Heizung / Warm- und Kaltwasser
Das Gebäude wird mit Fernwärme (Heizung und Warmwasser) versorgt. Jede Wohnung ist mit Warm- und Kaltwasserzählern ausgestattet.
Die Ablesung der Heizungen sowie der Warm- und Kaltwasserzähler erfolgt durch die Firma ista.
Die Abrechnungsperiode ist das Kalenderjahr.
Stromversorgung
Die Stromversorgung in der Wohnung erfolgt durch das selbstbeauftragte Energieversorgungsunternehmen.
Die Abrechnung des Stromverbrauches der Wohnungen erfolgt direkt mit den von Ihnen beauftragten Energieversorgungsunternehmen.
Die Mieter nehmen selbst
An- bzw. Abmeldung vor.
Die Abrechnung des Allgemeinstromes erfolgt natürlich im Rahmen der Betriebskostenabrechnung.
Kabelfernsehanlage
Das Haus ist mit einer Kabelfernsehanlage ausgestattet .
Gemeinschaftseinrichtungen
Keller: Es gibt
einen Trockenraum (mit Heizkörper),
einen Fahrradraum, der durch den separaten Außenzugang erreichbar ist,
einen Kinderwagenabstellraum, der ebenfalls durch den separaten Außenzugang zu erreichen ist,
einen Waschraum mit gefliestem Boden (Im Brauereiviertel 54, durch den Kellergang im Haus 52 zu erreichen),
einen Müllsammelraum (Im Brauereiviertel 56, durch den Kellergang im Haus 52 zu erreichen).
Treppenhaus / Eingangsbereich
Fahrradständer vor dem Haus,Sitzbank,
Überdachter Hauseingang mit Reklamebriefkasten für das Haus 52,
Treppenhaus im Erdgeschoss teilweise mit hochwertigen Natursteinwerk, Granit.
Spielplatz
hauseigener Spielplatz,
Zugang hinter dem Gebäudebereich Im Brauereiviertel 56.
PKW-Stellpatz
Zu den Wohnungen gehört jeweils ein überdachter und abschließbarer PKW-Stellplatz.
Privatweg zum Haus 52
Der Privatweg ist zum Be- und Entladen Ihres PKW´s befahrbar.