Im Brauereiviertel 52 , zum Haus
Eckdaten des Mehrfamilienhauses
- Auf dem ehemaligen Gelände der Kieler Holsten-Brauerei ist 1997-1999 ein kleines, neues und fertig erschlossenes Wohngebiet in der Mitte Kiels entstanden. Aufgrund der Bebauungshistorie ist die Namensgebung „Im Brauereiviertel“ oder kurz „Brauereiviertel“ für dieses Wohngebiet übernommen worden.
- Durch die Integration des kleinen Neubaugebietes in den älteren Kieler Stadtteil mit historisch gewachsener, perfekter Infrastruktur ist dieser Standort sehr attraktiv.
- Bedingt durch die rückwärtige Erschließung des Wohngebietes ist eine interessante und ruhige Sackgassenanlage entstanden.
- Das Brauereiviertel liegt in der bevorzugten Wohngegend des Kieles Westufers und zählt zu den ersten Kieler Wohnadressen.
- Im unmittelbaren Wohnumfeld befinden sich die im Charme der ab dem neunzehnten Jahrhundert erschlossenen Wohngebiete rund um den Ravensberg, Blücherplatz und Düsternbrook.
- Fußläufig können Sie diverse Cafés, Restaurants, kulturelle Veranstaltungsorte, einen Marktplatz sowie Ausbildungs- und Sportmöglichkeiten erreichen.
- Die Holtenauer Straße lädt zum Flanieren ein.
- Die Nähe zur Innenstadt ist durch eine sehr gute Busverbindung gegeben.
- Ob jung oder alt, alle fühlen sich wohl und leben in diesem Wohngebiet miteinander.
- Das gepflegte Mehrfamilienhaus hat 36 Wohneinheiten und ist durch einen Privatweg zugänglich.
- Die meisten Wohnungen sind durch deren Eigentümer bewohnt.
- Die Wohnungen sind mit Loggien in West-Lage ausgestattet.
- Die Wohnzimmer befinden sich ebenfalls in West-Ausrichtung.
- Der Zugang zu den Loggien erfolgt jeweils über das Wohnzimmer. Von der Loggia aus können Sie in den eingewachsene Garten blicken.
- Die freundlichen Wohnungen zeichnen sich durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine umfassende Ausstattung aus.
- Die grundsolide Bauqualität spiegelt sich natürlich {Energieausweis} mit einem Endenergieverbrauch von 70,6 kWh/(m²·a) wieder.
- Die beiden Wohnungen befinden sich in privatem Besitz und wurden 01.06.1999 zur Vermietung gekauft.
- Sprechen Sie uns bitte persönlich an.
Hausrundgang
Haus- und allgemeine Wohnungsausstattung
- Heizung / Warm- und Kaltwasser
- Das Gebäude wird mit Fernwärme (Heizung und Warmwasser) versorgt. Jede Wohnung ist mit Warm- und Kaltwasserzählern ausgestattet.
- Die Ablesung der Heizungen sowie der Warm- und Kaltwasserzähler erfolgt durch die Firma ista.
- Die Abrechnungsperiode ist das Kalenderjahr.
- Stromversorgung
- Die Stromversorgung in der Wohnung erfolgt durch das selbst beauftragte Energieversorgungsunternehmen.
- Die Abrechnung des Stromverbrauches der Wohnungen erfolgt direkt mit den von Ihnen beauftragten Energieversorgungsunternehmen.
- Die Mieter nehmen selbst
- An- bzw. Abmeldung vor.
- Die Abrechnung des Allgemeinstromes erfolgt natürlich im Rahmen der Betriebskostenabrechnung.
- Kabelfernsehanlage
- Das Haus ist mit einer Kabelfernsehanlage ausgestattet .
- Gemeinschaftseinrichtungen
- Keller mit
- einem Trockenraum (mit Heizkörper),
- einen Fahrradraum, der durch den separaten Außenzugang erreichbar ist,
- einen Kinderwagenabstellraum, der ebenfalls durch den separaten Außenzugang zu erreichen ist,
- einen Waschraum mit gefliestem Boden (Im Brauereiviertel 54, durch den Kellergang im Haus 52 zu erreichen),
- einen Müllsammelraum (Im Brauereiviertel 56, durch den Kellergang im Haus 52 zu erreichen).
- Treppenhaus / Eingangsbereich
- Fahrradständer vor dem Haus,
- Überdachter Hauseingang mit speartaten Reklamebriefkasten für das Haus 52,
- Treppenhaus im Erdgeschoss teilweise mit hochwertigen Natursteinwerk, Granit.
- hauseigener Spielplatz, Zugang hinter dem Gebäudebereich Im Brauereiviertel 56.
- Keller mit
- PKW-Stellpatz
- Zu den Wohnungen gehört jeweils ein überdachter und abschließbarer PKW-Stellplatz.
- Privatweg zum Haus 52
- Der Privatweg ist zum Be- und Entladen Ihres PKW´s befahrbar.
Betriebs- und Heiz- / Wasserkostenabrechnung
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Modernisierung des Hauses und der Außenanlagen
- 2017
- Die Verbretterung des Gemeinschaftseigentums der Häuser 52 bis 56 wurde in den unteren Bereichen erneuert.
- 2012
- Die Hausfassade sowie die Balkone des Gemeinschaftseigentums der Häuser 52 bis 56 wurden neu gestrichen.
- 2009 November
- Der Hinter dem Haus befindliche Grünbereich des Gemeinschaftseigentums wurde durch einen Baum- und Heckenschnitt durch die Eigentümer gepflegt
Lage
Das Brauereiviertel befindet sich in Kiel Mitte in der Nähe zur Innenstadt.
- Verkehrsanbindung
- Das Brauereiviertel ist durch den Zugang über die Holtenauer Straße schnell zu erreichen.
- Die Bushaltestelle ist ca. 250 Meter entfernt.
- Die Innenstadt ist schnell zu erreichen.
- Durch die zentral Lage in Kiel Mitte können Sie die Infrastruktur bequem zu Fuß erreichen.
- Falls Sie beruflich mit dem Auto unterwegs sind, so erreichen Sie über den Knooper Weg und die Gutenbergstraße die Autobahn in Richtung Hamburg in ca. 5 Minuten.
- Kulturelle Angebote in fußläufiger Umgebung
- Schauspielhaus Kiel , (auch Internetseite für Theater, Oper, Orchester, Ballett, Werftpark Theater in Kiel)
- Metro Kino im Schloßhof (Filme und Veranstaltungen),
- Hansastraße48 Kultur- und Kommunikationszentrum,
- Theater die Komödianten .
- Wiker Post .
- Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Umgebung (eine kleine Auswahl)
- große Zahl von Restaurants,
- Cafés und Kneipen,
- Parkanlagen in der Nähe (Düsternbrooker Gehölz und Dietrichsen Park),
- Tennisgesellschaft-Ravensberg,
- Sportschule YAWARA Kiel,
- Christian-Albrechts-Universität zu Kiel, z.B. die Universitäts-Schwimmhalle.
- Einkaufsmöglichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind, z.B. diverse Geschäfte in der {Holtenauer Straße} und rund um den Blücherplatz,
- Wochenmarkt auf dem Blücherplatz (Montag und Donnerstag),
- mehrere Bäckereien.
- Ausbildungsstätten
- Folgende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung:
- Goetheschule, Hansastraße 25 (Grundschule),Goetheschule, Hansastraße 25 (Realschule),
- Abendgymnasium, Rankestraße 2,
- Berufliche Schulen am Ravensberg – Wirtschaft und Verwaltung, Rankestraße 2,
- Humboldtschule, Knooper Weg (Gymnasium),
- Kieler Gelehrten Schule, Feldstraße 19 (Gymnasium),
- Christan-Albrechts-Universität zu Kiel.
- Kindertagesstätten in fußläufiger Umgebung:
- Freier Kindergarten e.V., Wrangelstraße 49.
- Spielplätze
- kleiner hauseigener Spielplatz,
- vor Ort in dem Brauereiviertel,
- in den Nachbarstraßen rund um den Ravensberg.
- weitere Veranstaltungshinweise
- siehe Stadt Kiel.
- Fachhochschule Kiel .
- Niederdeutsche Bühne Kiel .
- Theater Augenblicke .
- Halle400 .
- Wunderino-Arena. (Ostseehalle)
- Maxdisco (für jede Altersklasse).
- Mediendom der FH Kiel..
- siehe Nord-Ostsee-Magazine (mit vielen Verweisen).
- siehe Kreuzungsperspektive.
Downloads
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- Energiebedarfsausweis
- Exposé der Wohnungen
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