Wohnungsbeschreibung

• 3-Zimmer-Wohnung :
  • Die 85,34 m² große Wohnung zeichnet sich durch einen modernen Grundriss aus.
  • Das Bad und das WC befinden sich in getrennten Räumen.
  • Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Platz für eine kleine Esstisch ist vorhanden.
  • Die Tür zur Loggia und die Fenster sind abschließbar.
  • Das Wohnzimmer mit der Loggia ist nach Westen ausgerichtet.
  • Von der (offenen) Loggia aus können Sie in Ihren kleinen Garten blicken.
  • Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz in einer nahegelegenen und abgeschlossen „Parkpalette“.
  • Die Wohnung wurde 1999 erst bezogen.

Eine Loggia (aus dem Italienischen) ist im deutschen Sprachgebrauch ein Bauelement der Architektur. Man versteht darunter einen zu mindestens einer Seite offenen, überdachten Bereich von Gebäuden. Zumeist ist eine Loggia an drei Seiten von den Außenwänden des Gebäudes umschlossen. Eine Loggia kann sowohl im Erdgeschoss liegen als auch höher als Rücksprung in der Fassade. Eine Loggia tritt in der Regel nicht über die Bauflucht hervor, im Gegensatz zu einem Portikus (Vorhalle) oder einem Balkon.

Wohnungsrundgang

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Von dieser Wohnung gibt es noch keine Bilder, da die Wohnung seit Beginn der Vermietung in einer Hand vermietet ist.

Mieten

• Nettokaltmiete: XXXX €
  • Nähere Informationen erhalten Sie durch die Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer
• Heiz- und Wasserkostenvorauszahlung: XXXX €
• Heizung/Warmwasser
  • 30% anteilig, 70% Verbrauchskosten
• Grundkosten:
  • Kaltwasser, Abwasser und Wasserzähler sind als Hausnebenkosten enthalten.
• Betriebskostenvorauszahlung: XXXX €
• mtl. Miete: XXXX €
• Mietsicherheit 3 Kaltmieten: XXXX €

Ausstattung

Die Wohnfläche der 3-Zimmer-Wohnung beträgt 85,34 m² . Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

• Wohnzimmer (24,22 m²)
  • Bodenbelag Schlingenteppich,
  • Wände Rauhfaser tapeziert, weiß gestrichen.
  • Kabelfernsehantennenanschluss und
  • Telefonanschlussdose vorhanden,
  • Zugang zur Loggia,
  • Holztürblätter (Türhöhe 2,13m), weiß beschichtet,
  • Holzzargen weiß gestrichen.
• Loggia (Größe 8,24 m², berechnete Wohnfläche 4,12 m²)
  • Der Loggia hat einen Spaltklinkerbelag.
  • Wie das Haus ist die Loggia nach Westen ausgerichtet.
• Schlafzimmer (13,85 m²)
  • Bodenbelag Schlingenteppich,
  • Wände Rauhfaser tapeziert, weiß gestrichen.
  • Telefonanschlussdose,
  • Holztürblätter (Türhöhe 2,13 m), weiß beschichtet,
  • Holzzargen weiß gestrichen.
• Kinderzimmer / Arbeitszimmer (12,86 m²)
  • Bodenbelag Schlingenteppich,
  • Wände Rauhfaser tapeziert, weiß gestrichen,
  • Kabelfernsehantennenanschluss,
  • Holztürblätter (Türhöhe 2,13 m), weiß beschichtet,
  • Holzzargen weiß gestrichen.
• Küche (11,92 m²)
  • Die Küche ist mit modernen weißen, in sich grau melierten Fliesen ausgestattet.
  • Qualitätseinbauküche mit Unter- und Oberschränken, Fronttüren Antares/Apfel hell, mit E-Herd, Ceranfeld, Kühlschrank sowie einer Flachschirm Dunstabzugshaube im Umluftbetrieb.
  • Es besteht eine Anschlussmöglichkeit für einen Geschirrspüler.
  • Das Fliesenband besteht aus weißen Fliesen.
  • Wände Rauhfaser tapeziert, weiß gestrichen
  • Holztürblätter (Türhöhe 2,13m), weiß beschichtet,
  • Holzzargen weiß gestrichen.
• Flur (11,58 m²)
  • Bodenbelag Schlingenteppich,
  • Wände/Decke Rauhfaser tapeziert, weiß gestrichen,
  • Klingel- und Gegensprechanlage mit Türöffner,
  • Wohnungseingangstür in Buche, mit Türspion.
• Bad (4,61 m²)
  • Der Fußboden ist mit weißen Fliesen ausgestattet.
  • Die Wände sind in Türhöhe weiß, mit dunkel blauer Bordüre gefliest.
  • hochwertiges Waschbecken mit Halbsäule und Einhand-Waschtischbatterie.
  • hochwertige Badewanne mit Brause-Einhandmischer und Brause-Set mit Handbrause.
  • Stellmöglichkeit und Anschluss für die Waschmaschine bzw. einem Kombinationsgerät.
  • Holztürblätter (Türhöhe 2,13 m), weiß beschichtet,
  • Holzzargen weiß gestrichen.
• WC (2,18 m²)
  • Der Fußboden ist mit weißen Fliesen ausgestattet.
  • Die Wände sind in Türhöhe weiß, mit dunkel blauer Bordüre gefliest.
  • Wandhängendes WC-Becken.
  • hochwertiges Waschbecken mit Halbsäule und Einhand-Waschtischbatterie.
  • mechanische Entlüftung, die regelmäßige Filterreinigung wird durch den Mieter durchgeführt.
  • Holztürblätter (Türhöhe 2,13m), weiß beschichtet,
  • Holzzargen weiß gestrichen.

• sonstige Ausstattung:
  • Keller, zugehöriger Abstellraum Nr. 34 (ca. 7,17 m²)
    • Der Abstellraum hat eine Deckenleuchte und eine Steckdose.
  • Treppenhaus
    • Ein Briefkasten.
  • Heizung / Warmwasser und Kaltwasser
    • Das Gebäude wird mit Fernwärme (Heizung und Warmwasser) versorgt.
    • Jede Wohnung ist mit einem Warm- und einem Kaltwasserzähler ausgestattet.
    • Die Ablesung der Heizkosten-, Warmwasser- und Kaltwasserzähler erfolgt durch die Firma ista.
    • Die Abrechnungsperiode ist das Kalenderjahr.
  • Kabelfernsehanlage
    • Das Haus ist mit einer Kabelfernsehanlage ausgerüstet.
  • Gemeinschaftseinrichtungen
    • Keller:
      • einen beheizbaren Trockenraum,
      • einen Fahrradraum, der durch den separaten Außenzugang erreichbar ist,
      • einen Kinderwagenabstellraum, der ebenfalls durch den separaten Außenzugang zu erreichen ist,
      • einen Waschraum mit gefliestem Boden (Im Brauereiviertel 54, durch den Kellergang im Haus 52 zu erreichen),
      • einen Müllsammelraum (Im Brauereiviertel 56, durch den Kellergang im Haus 52 zu erreichen).
    • Treppenhaus / Eingangsbereich:
      • Fahrradständer vor dem Haus,
      • Überdachter Hauseingang mit Reklamebriefkasten für das Haus 52,
      • Treppenhaus im Erdgeschoss teilweise mit hochwertigen Natursteinwerk, Granit.
    • Spielplatz
      • hauseigener Spielplatz, Zugang durch die Pforte vom Haus 52, der Spielplatz liegt im Gebäudebereich Im Brauereiviertel 56.

• PKW-Stellplatz (Nr. 18)
  • Zur Wohnung gehört ein überdachter und abschließbarer PKW-Stellplatz in der sogenannten Parkpalette, nur über eine Schranke zugänglich.