Die moderne, fast 109 m² große, mit 3 Zimmern ausgestattete Maisonette - Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige Grundrissgestaltung aus.
Durch die verschiedenen Wohnebenen ergeben sich flexible Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten:
Kinder und Eltern können z.B. auf getrennten Ebenen wohnen oder
Freiberufler können in getrennten Ebenen wohnen und arbeiten, z.B. mit Büro und Archiv im Galeriebereich.
Ein besonderes Ambiente bietet das Wohnzimmer mit dem nach Südwest ausgerichteten Balkon, sowie einem zweiten, in gleicher Himmelsrichtung gelegenen Zimmer.
Das Ambiente setzt sich in der oberen Wohnebenen mit den hohen Räumen in der Galerie und dem sich anschließenden Zimmer fort. Sie wohnen in hellen und freundlichen Räumen.
Aufteilung der Wohn- und Nutzflächen:
untere Wohnebene
zwei Zimmer
Südwest Balkon,
Vollbad,
moderne Essküche mit Stellplatzmöglichkeit für einen Essbereich,
Flur mit einem Garderobenbereich,
Verbindungstreppe zur oberen Wohnebenen mit integriertem und geräumigem Abstellraum.
obere Wohnebene
Galerie,
ein Zimmer.
Bis auf die Wohnungseingangstür (Türhöhe 2 m) haben alle Wohnungstüren eine Höhe von 2,13 m .
Vor dem Neubau der Wohnung wurde der vollständige Estrich der unteren Wohnebene durch eine neue Estrichschicht mit der gesetzlich vorgeschriebenen Schallschutzisolierung ersetzt.
Die Wohnung wurde in 2007/2008 neu gebaut und zum 01.03.2008 erstbezogen.
Modernisierung
2016
5 Velux Hitzeschutzmarkisen für die Dachflächenfenster der Größe MK08 zur Sonnenseite des Hauses, Bedienung manuell mit Haltekrallen.
2014
Der Bodenbelag des Balkons wurde im August aufgrund von einem Konstruktionsfehler vollständig erneuert.
Der E-Herd mit dem Ceranfeld wurde im Mai erneuert.
2013
Einbau von einer neuen Duschabtrennung durch den Mieter.
der in Südwest Lage befindliche, geräumige Balkon ist mit einer Beleuchtung (ohne Birne) und Außensteckdose ausgestattet,
geschlossenes Balkondeck aus Megawood-Classic-Barfußdielen, naturbraun.
Schlaf- / Kinder- / Arbeitszimmer (15,77 m²)
hochwertiger Bodenbelag Buche Laminat,
Kabelfernsehanschluss,
Zimmertür in Buche.
Flur (9,20 m²)
Wohnungseingangstür Buche,
Der Flurbereich ist mit einem hochwertigen Bodenbelag Laminat Buche ausgestattet,
Klingel- und Gegensprechanlage mit Türöffner,
Gardeobenbereich.
Vollbad (8,19 m²)
Der Fußboden ist mit Terrakotta Fliesen ausgestattet..
Die Wände sind deckenhoch in weiß gefliest.
Das Bad hat eine kunstvoll Bordüre "Arp" .
Das Badezimmer ist standardmäßig mit einer Dusche (Styropor - Duschwannenträger, Brause-Einhandmischer und Brause-Set mit Handbrause) , einer Badewanne (mit Styropor - Badewannenträger, Brause-Einhandmischer und Brause-Set mit Handbrause), einem Waschbecken (Einhand-Waschtischbatterie) und WC ausgestattet.
Das Bad bietet Stellmöglichkeit und die entsprechenden Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner.
Es ist ein großer Strukturheizkörper als Handtuchwärmer (Handtuchheizkörper) eingebaut.
Tür in Buche.
Essküche (11,86 m²)
Die Küche ist mit modernen Terrakotta Fliesen ausgestattet.
Stellplatzmöglichkeit für einen Essbereich.
Qualitätseinbauküche mit Unter- und Oberschränken, Fronttüren in Seeonbuche, mit E-Herd und Ceranfeld sowie einer Dunstabzugshaube im Abluftbetrieb mit Metallfilter, Platz für einen Geschirrspüler (die Anschlüsse sind vorhanden).
Das Fliesenband besteht aus weißen Fliesen.
Stellplatzmöglichkeit für eine Kühl-/Gefrierkombination.
Küchentür mit einem Glaseinsatz in Buche zur natürlichen Lichtdurchflutung des Flurbereiches.
Verbindungstreppe zur oberen Wohnebene mit integriertem Abstellbereich (0,89 m²)
Die Treppe ist aus Buchenholz.
Unter der Treppe befindet sich ein mit einer Tür in Buche abgetrennter geräumiger Abstellraum.
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