Das Haus wurde im wesentlichen in dem Zeitraum vom Mai 2007 bis Juni 2008 modernisiert:
Dachneueindeckung (Motto der Modernisierung: jede gute Kopfbedeckung schützt im Winter vor Kälte und im Sommer vor Hitze.)
Unter Berücksichtigung der Energiesparverordnung (EnEv) ist das Dachgeschoss und der Spitzboden in zwei hochwertige Maisonette Wohnungen umgebaut worden.
Maisonette rechts, Erstbezug am 01.04.2008
Maisonette links, Erstbezug am 01.03.2008
Umstellung der Warmwasserversorgung und Heizung auf modernste Fernwärmetechnik.
vollständige Modernisierung von 8 der 9 Bestandswohnungen:
II. OG rechts Erstbezug am 01.10.2016
II. OG links Erstbezug am 01.07.2015
EG Mitte Erstbezug am 19.01.2013
I. OG links Erstbezug am 21.06.2008
EG links Erstbezug am 15.04.2008
II. OG Mitte Erstbezug am 01.12.2007
I. OG rechts Erstbezug am 01.12.2007
I. OG Mitte Erstbezug am 01.07.2007
einzelne Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen im Zeitverlauf:
Jahr
Monat
Art der Veränderung / Modernisierung Neubau
2017
Mai
Maisonette Wohnung rechts, Austausch der ISO-Verglasung der Bestandsfenster an der Giebelseite des Hauses durch eine höherwertige ISO-Verglasung mit einem Ug-Wert 1,1 .
2016
November
kleine Reparatur am Verblendmauerwerk, zur Straße rechte Seite
2016
Juli-September
vollständige Modernisierung der Bestands-Wohnung II. OG rechts.
2015
Oktober
energetische Modernisierung: Ersatz der Glasbausteine beim Hauseingang durch ein festverglastes Fensterelement Ug-Wert 1,1
Mai-Juni
vollständige Modernisierung der Bestands-Wohnung II. OG links.
2014
August
Erneuerung der Kellerausgangstür (Hofeingang) mit Ug-Wert 1,1. Der Bodenbelag der Balkone von den Maisonette Wohnungen wurde aufgrund von einem Konstruktionsfehler vollständig erneuert.
2013
Mai
Der Hauseingangsbereich wurde neu gestrichen.
Einbau von einem neuen Schaukasten im Treppenhauseingang.
2012
Oktober
vollständige Modernisierung der Wohnung Erdgeschoss Mitte, bis Mitte Januar 2013
September
Modernisierung des Treppenniedergangs zum Keller mit tieferen Treppenstufen und Reparatur der gemauerten Wand, kleine Ausbesserung links neben der Eingangstür.
April
Trinkwasser-Entnahmevorrichtungen zur Erfüllung der Trinkwasserverordnung 2011 im Raum der Fernwärme-Übergabestation.
2010
August
Einrichtung einer kleinen mit Sichtschutz versehenen Abfallbehälteranlage im Außenbereich.
April
Einbau von Rauchwarnmeldern in den Wohnungen (09.04.2010).
2009
Dezember
Einbau eines Wärmezählers für die Warmwasseraufbereitung im Fernwärmebereich, damit innerhalb der gesetzlichen Übergangsfrist bis zum 31.12.2013 die neue Heizkostenverordnung (HKVO) 2009 erfüllt ist.
Mai
Austausch der Gummilippen an den Balkontüren der 9 Bestands-Wohnungen.
Erneuerung des Hauseingangspodestes, Außenwandisolierung unter dem Bereich des Hauseingangspodestes. Neuverlegung der Gehwegplatten zum Haus.
April
Veranlassung der Fassadenreparatur vom Hohwachter Weg 6. Es wurden Steine im Balkonbereich von unseren Wohnungen ausgetauscht (ca. 20 Jahre alter Setzungsriss). Die Kosten wurden von den Eigentümern des Hohwachter Weg 6 übernommen.
März
Beseitigung von durch Heizungsleitungen verursachten Geräuschen EG links , I. OG links (Schlafzimmer) , II. OG links (Küche)
März
Keller im Treppenhaus:Einbau einer Rückstauklappe für das Abwasser. Außenzugang zum Keller: Einbau eines Regenwasserrückstauverschlusses und einer zusätzlichen regenwasserabweisenden Stufe.
2008
September
Die Gehwegplatten hinter dem Haus wurden neu verlegt.
Mai-Juni
Vollständige Modernisierung der Bestands-Wohnungen I.OG links.
April
Der Rasen im Vorgarten wurde neu angelegt. Das Treppenhaus wurde neu gestrichen.
März
Vollständige Modernisierung der Bestands-Wohnungen EG links; Herstellung der Bezugsfertigkeit der Maisonette-Komfortwohnungen zum 01.03.2008 . Vielen Dank an den Architekten, den vielen beteiligten Firmen und deren Mitarbeiter.
Sicherheit wird großgeschrieben, daher wurde die Hausschließanlage vollständig erneuert.
Januar-Februar
Jeder Mieter darf sich wieder richtig wohlfühlen und kann an den Ergebnissen der Modernisierung teilhaben.
05.02.2008, das Gerüst wurde endlich abgebaut.
Neuanstrich des Treppenhauses und der Türschwellen zu den Wohnungen.
2007
November 2007 bis März 2008
Das Dachgeschoss und der Spitzboden wurde in neue, großzügig zugeschnittene Maisonette-Wohnungen umgebaut:
Einbau von neuen Veluxfenstern in den oberen Wohnebenen.
Innenausbau (Trockenbau, Malerarbeiten, Holztreppen, Installation der Elektrik, Laminat und Fiesen).
Einbringung des Estrichs im unteren Wohnbereich (20.12.2007).
Bau der Gauben für die neuen Wohnzimmer und Küchen und Einbau von neuen Kunstoffenstern in der unteren Wohnebene.
Einbau von zwei neuen Balkonen.
Umbau des Daches in ein Pfettendach.
Baugenehmigung durch das Bauordnungsamt der Landeshauptstadt Kiel.
Einbau einer RWA-Anlage im Treppenhaus. RWA ist eine Abkürzung für Rauch und Wärmeabzugsanlage. Die RWA Anlage ist mit eine automatischen Steuerung über einen Rauchmelder ausgestattet.
November
Der neue Fahrradkeller und der neue Trockenraum wurden fertiggestellt. Die Dachunterstände wurden neu gestrichen. Einbau einer neuen, zeitgemäßen Briefkastenanlage (für A4 Briefe). Alle Kellerfenster wurden durch isolierverglaste Kunststofffenster (14 mm, Mea-Kippfenster mit verzinkten Stahlgittern ) ersetzt.
10./11.Oktober
Rückbau des Gashausanschlusses durch die Stadtwerke Kiel.
September - Oktober
Sicherheit wird großgeschrieben, daher wurde in jeder Wohnung eine Klingel- und Gegensprechanlage mit Türöffner installiert. Die Kellerräume erhielten einen neuen Anstrich. Die Hoftür und die Tür der neuen Fernwärme-Übergabestation wurden neu gestrichen. Alle Loggia- und Balkonbrüstungen wurden von innen und außen neu gestrichen. Vollständige Modernisierung von zwei Bestands-Wohnungen I.OG rechts und II.OG Mitte. Leider musste für die Herstellung der "Kopfbedeckung" des Hauses eine Einrüstung vorgenommen werden.
Juli - September
Einbau einer sternförmig aufgelegten Kabelfernsehanlage.
Umstellung der Stromversorgung der Bestandswohnungen auf Drehstrom:
Umstellung von Wechselstrom auf Drehstrom.
Einbau von neuen E-Herden in den Bestands-Wohnungen.
Einbau von neuen Stromunterverteilern in den Bestands-Wohnungen.
Umlegung des Allgemeinstroms in den Keller.
Umstellung der Energieversorgung des Wohnhauses von Öl (Heizung) und Gas (Warmwasser) auf Fernwärme
Inbetriebnahme der Fernwärmeversorgung am 26.07.2007.
Einbau von der Fernwärmeübergabestation und einem Wasser-Rückstauverschluss im Versorgungsraum der Fernwärme.
Einbau von Warm- und Kaltwasserzählern in den Wohnungen (bis 30.10.2007).
Alle Thermostatventile an den Heizkörpern wurden ab dem 20.08.2007 erneuert, mit Durchführung von einem hydraulischen Abgleich.
Einbau von neuen Steigleitungen für die Warmwasserversorgung über Fernwärme.
Nutzung des Rohres von dem Druckausgleichsbehälter der Ölheizung (Maisonette links) für die Heizungsversorgung in den Maisonettwohnungen.
Ersatz des Rohr- und des Leitungssystems (Wasser, Abwasser) in den Mittelwohnungen im Bereich der innenliegenden Bäder.
Rückbau der Gas-Warmwasserversorgung in den Wohnungen und der zentralen Ölheizungsanlage.
Rückbau des Gasanschlusses des Hauses.
Entfernung des Öltanks und der Ölheizung im Keller und Umwandlung des freigewordenen Räume in Fahrrad-, Trocken- und Kellerräume für die Maisonette Wohnungen.
Einbau von einer Regenwasserrückstauklappe im Außenbereich am Boden der Kellertreppe.
Juni - September
Erteilung der Baugenehmigung "Umbau- und Ausbau des Dachgeschosses + Spitzbodens zu Maisonette - Wohnungen" durch die Landeshauptstadt Kiel (Bauordnungsamt, 21.09.2007)
Planung, Baugenehmigung und Auftragsvergabe der Modernisierung durch Unterstützung des Architekten Horst Arp aus Preetz.
Juli
Übergabe des Hauses durch die Eltern.
2007
Juni - Juli
vollständige Modernisierung der Bestands-Wohnungen I.OG Mitte.
Mai
Feststellung eines Modernisierungsstaus, z.B.
die Dacheindeckung muss jährlich gewartet werden,
die Ölheizungsanlage inkl. Öltank ist erneuerungsbedürftig,
der Spitzboden wird nicht genutzt,
die Zimmer im Dachgeschoss sind nicht mehr vermietbar.
2004
März
Die Balkone der 9 Bestands-Wohnungen wurden versiegelt und mit hellen Klinkern gefliest.
2002
Februar
Einbau einer neuen Haustür mit Iso-Drahtornamentverglasung (Wärmeschutzverglasung, K-Wert 1,1).
1995
Juni
Einbau neuer Gealan Kunstofffenstern mit Isolierverglasung in allen 9 Bestands-Wohnungen.
1965
Dezember
Fertigstellung des Mehrfamilienhauses durch die Eltern.
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