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Die Wohnung ist vermietet.

Wohnungsbeschreibung

  • 2- Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem „Multifunktionsraum“ :
    • Da das Wohnzimmer mit dem Balkon nach Südwesten ausgerichtet sind, haben Sie helle und freundliche Räume.
    • Vom Balkon aus können Sie ins Grüne blicken.
    • Die ca. 64 m² große 2 – Zimmer – Wohnung zeichnet sich durch einen modernen Grundriss aus, der eine lange Mietzeit ermöglicht.
    • Modernisierung der Wohnung
      • 2023 August
        • Austausch der Wohnungseingangstür durch eine weiße, zeitgemäße Schallschutztür, Austausch von den Türschwellen am Wohnungseingang.
      • 2008 vollständig Modernisierung
        • im Bad alle Anschlüsse, Objekte und Armarturen, weiße Wandfliesen Fliesen, Handtuchheizkörper,
        • Qualitätseinbauküche mit weißem Fliesenband und alle Anschlüsse,
        • Bodenfliesen im Flur, Multifunktionsraum, Küche und Bad Terrakotta Fliesen
        • Bodenbeläge im Wohnzimmer und Schlafzimmer Laminat (Buche, Limfjord, Abriebklasse W31),
        • Elektrische Leitungen, FI-Schutzschalter, Schalter und Steckdosen,
        • Tapeten Raufaser, weiß gestrichen,
        • energetische Sanierung
          • Innenwanddämmung im Schlafzimmer (80mm) an der Hausgiebelwand in Verbindung mit einer Vorsatzschale,
          • Flachheizkörper im Wohnzimmer,
        • alle Türen und Zargen weiß gestrichen,
        • neue Türbeschläge und Schlösser.

Wohnungsrundgang

IOGl01
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Mieten

  • Nettokaltmiete: XXXX €
    • Nähere Informationen erhalten Sie durch die Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer
  • Heiz- und Wasserkostenvorauszahlung: XXXX €
  • Heizung/Warmwasser
    • 30% anteilig, 70% Verbrauchskosten
  • Grundkosten:
    • Kaltwasser, Abwasser und Wasserzähler sind als Hausnebenkosten enthalten.
  • Betriebskostenvorauszahlung: XXXX €
  • mtl. Miete: XXXX €
  • Mietsicherheit 3 Kaltmieten: XXXX €

Ausstattung

Die Wohnfläche der 2-Zimmer-Wohnung beträgt 64,96 m² (gemäß Niederlegung des Aufmaßes vom 01.07.2008, Architekt Herr Arp). Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

  • Wohnzimmer (ca. 21,34 m²)
    • Bodenbelag Buche Laminat,
    • Kabelfernsehantennenanschluss,
    • Telefonanschluss,
    • Zugang zum Loggia-Balkon,
    • 2 mit Ein-/Ausschalter schaltbare Steckdosen,
    • Raufasertapete, weiß gestrichen,
    • weiße Tür mit Lichtausschnitt.
  • Balkon (Größe 6,64 m², berechnete Wohnfläche 3,32 m²)
    • Der Balkon ist wie das Haus nach Südwesten ausgerichtet und hat eine Außensteckdose.
    • versiegelt mit hellem Klinker.
  • Schlafzimmer (15,12 m²)
    • Bodenbelag Buche Laminat,
    • Kabelfernsehantennenanschluss,
    • Telefonanschlussdose vorhanden,
    • Raufasertapete, weiß gestrichen,
    • weiße Tür,
    • Innenwanddämmung (80mm) an der Hausgiebelwand in Verbindung mit einer Vorsatzschale.
  • Flur (8,44 m²)
    • Wohnungseingangstür mit Türspion.
    • Klingel- und Gegensprechanlage mit Türöffner,
    • Bodenfliesen Terrakotta.
  • Abstellbereich, auch als Multifunktionsraum nutzbar (3,66 m²)
    • Bodenfliesen Terrakotta,
    • Garderobe, Kleider- und Schuhschrank, sonstige Nutzung nach Ihren Vorstellungen, z.B. als Computerarbeitsplatz (Telefonanschlussdose ist vorhanden).
  • Bad (4,81 m²)
    • Bodenfliesen Terrakotta,
    • Die Wände sind in weiß gefliest.
    • Das Badezimmer ist mit einer Badewanne (Styropor – Badewannenträger, Brause-Einhandmischer und Brause-Set mit Handbrause), einem Waschbecken (Einhand-Waschtischbatterie) und einem WC ausgestattet.
    • Raufasertapete, weiß gestrichen,
    • Es ist ein großer Strukturheizkörper als Handtuchwärmer (Handtuchheizkörper) eingebaut.weiße Tür.
  • Küche (8,27 m²)
    • Bodenfliesen Terrakotta,
    • Qualitätseinbauküche mit Unter- und Oberschränken, Fronttüren in perlweiß, mit E-Herd, Ceranfeld sowie einer Dunstabzugshaube im Umluftbetrieb mit Metallfilter.
    • Die Arbeitsplatte Nussbaum geplankt, hat Übertiefe (ca. 70. cm), Arbeitshöhe ca. 86 cm.
    • weißes Fliesenband zwischen den Ober- und Unterschränken der Küchenzeile,
    • Die Küche bietet Stellmöglichkeiten und entsprechende Anschlüsse für einen Kühlschrank, eine Waschmaschine und einen Geschirrspüler.
    • Raufasertapete, weiß gestrichen,
    • weiße Tür mit Lichtausschnitt.
  • sonstige Ausstattung
    • siehe Haus- und allgemeine Wohnungsausstattung.

Stand: