Hohwachter Weg 4 – OG I rechts

Wohnungsbeschreibung

  • 3-Zimmer-Wohnung :
    • Da das Wohnzimmer mit dem Balkon und das „Kind/Essen/Arbeiten“ Zimmer nach Südwesten ausgerichtet sind, haben Sie helle und freundliche Räume. Vom Süd-West Balkon aus können Sie ins Grüne blicken.
    • Die ca. 73 m² große 3 – Zimmer – Wohnung zeichnet sich durch den funktionalen Grundriss aus, der eine lange Mietzeit ermöglicht.
    • Modernisierung der Wohnung
      • 2023 September
        • die Wohnung ist vollständig neu tapeziert und weiß gestrichen worden,
        • die Zimmertüren sind durch weiße Röhrenspantür mit weißen Zarge sowie runden Kanten ersetzt worden.
        • die Schwellen der Wohnungszimmertüren sind entfernt und ebenerdig gefliest worden.
      • 2023 August
        • Austausch der Wohnungseingangstür durch durch weiße, zeitgemäße Schallschutztür, Austausch von den Türschwellen am Wohnungseingang.
      • 2017
        • Austausch des Strukturheizkörpers als Handtuchwärmer im Bad.
      • 2012
        • Der E-Herd mit dem Ceranfeld wurde im Dezember erneuert.
      • 2008
        • In Februar wurde im Schlafzimmer ein weiterer Wandbereich (zwischen der Giebelwand und dem Fenster) mit einer Innenwärmedämmung versehen.
      • 2007 vollständige Modernisierung
        • im Bad alle Anschlüsse, Objekte und Armarturen, weiße Wandfliesen Fliesen, Handtuchheizkörper,
        • Einbau von Kalt- und Warmwasserzähler,
        • Qualitätseinbauküche mit weißem Fliesenband und alle Anschlüsse,
        • Elektrische Leitungen, FI-Schutzschalter, Sicherungskasten, Schalter und Steckdosen,
        • Kabelfernsehantennenanschlüsse,
        • Telefonanschlüsse,
        • Bodenbeläge in allen Räumen: Terrakotta Fliesen bzw. Laminat (Buche, Limfjord, Abriebklasse W31),
        • energetische Modernisierung
          • Innenwanddämmung (80mm) an der Hausgiebelwand (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum) in Verbindung mit einer Vorsatzschale,
          • Flachheizkörper im Wohnzimmer,
        • Tapeten Raufaser, weiß gestrichen,
        • alle Zimmertüren und Zargen sind weiß gestrichen.

Wohnungsrundgang

01_Wohnungseingang
02_Wohnungseingang
03_Flur_Abstellbereich
04_Küche_zum_Flur
05_Küche_zum_Flur
06_Küche_zum_Flur
07_EssenKindArbeiten
08_EssenKindArbeiten
09_EssenKindArbeiten
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11_EssenKindArbeiten
12_EssenKindArbeiten
01_Wohnungseingang
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14_Abstellbereich
15_Wohnzimmer
16_Wohnzimmer
17_Wohnzimmer
18_Wohnzimmer
19_Wohnzimmer
20_Balkon
21_Balkon
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26_Wohnzimmer
27_Wohnzimmer
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29_Schlafzimmer
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31_Schlafzimmer
32_Schlafzimmer
33_Schlafzimmer
34_Küche
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38_Küche
39_Küche
40_Badezimmer
41_Badezimmer
50_Badezimmer
42_Badezimmer
44_Sicherungskasten
45_Flur_zur_Wohnungheingangstür
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Mieten

  • Nettokaltmiete: XXXX €
    • Nähere Informationen erhalten Sie durch die Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer
  • Heiz- und Wasserkostenvorauszahlung: XXXX €
  • Heizung/Warmwasser
    • 30% anteilig, 70% Verbrauchskosten
  • Grundkosten:
    • Kaltwasser, Abwasser und Wasserzähler sind als Hausnebenkosten enthalten.
  • Betriebskostenvorauszahlung: XXXX €
  • mtl. Miete: XXXX €
  • Mietsicherheit 3 Kaltmieten: XXXX €

Ausstattung

Die Wohnflächen der 3-Zimmer-Wohnung beträgt 73,04 m², die Nutzfläche beträgt 75,83 m² . Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

  • Wohnzimmer (20,85 m²)
    • Bodenbelag Buche Laminat,
    • Kabelfernsehantennenanschluss,
    • Telefonanschluss,
    • Zugang zum Loggia-Balkon,
    • Rausfasertapete, weiß gestrichen,
    • Innenwanddämmung (80mm) an der Hausgiebelwand in Verbindung mit einer Vorsatzschale.
    • weiße Röhrenspantür mit großem Lichtausschnitt und weißen Zarge mit runden Kanten.
    • Balkon / Loggia (Größe 5,58 m² , berechnete Wohnfläche 2,79 m²)
      • Der Balkon ist wie das Haus nach Südwesten ausgerichtet und hat eine Außensteckdose.
      • versiegelt mit hellem Klinker.
  • Schlafzimmer (15,30 m²)
    • Bodenbelag Buche Laminat,
    • Kabelfernsehantennenanschluss,
    • Innenwanddämmung (80mm) an der Hausgiebelwand in Verbindung mit einer Vorsatzschale.
    • Raufasertapete, weiß gestrichen,
    • weiße Röhrenspantür und weißen Zarge mit runden Kanten.
  • Zimmer (Kind / Essen / Arbeiten) (11,10 m²)
    • Bodenbelag Buche Laminat,
    • Kabelfernsehantennenanschluss,
    • Telefonanschluss,
    • Raufasertapete, weiß gestrichen,
    • weiße Röhrenspantür und weißen Zarge mit runden Kanten.
  • Flur (8,23 m²)
    • Wohnungseingangstür mit Türspion.
    • Klingel- und Gegensprechanlage mit Türöffner.
    • Raufasertapete, weiß gestrichen,
    • Bodenfliesen Terrakotta.
  • Abstellbereich (1,60 m²)
    • Bodenfliesen Terrakotta
    • Innenwanddämmung (80mm) an der Hausgiebelwand in Verbindung mit einer Vorsatzschale,
    • Raufasertapete, weiß gestrichen.
  • Bad (4,87 m²)
    • Bodenfliesen Terrakotta,
    • Die Wände sind in weiß gefliest.
    • Das Badezimmer ist mit einer Badewanne (Styropor – Badewannenträger, Brause-Einhandmischer und Brause-Set mit Handbrause), einem Waschbecken (Einhand-Waschtischbatterie) und einem WC ausgestattet.
    • Es ist ein großer Strukturheizkörper als Handtuchwärmer (Handtuchheizkörper) eingebaut.
    • Raufasertapete, weiß gestrichen,
    • weiße Röhrenspantür und weißen Zarge mit runden Kanten.
  • Küche (8,30 m²)
    • Bodenfliesen Terrakotta,
    • Qualitätseinbauküche mit Unter- und Oberschränken, Fronttüren in perlweiß, mit E-Herd, Ceranfeld sowie einer Dunstabzugshaube im Umluftbetrieb mit Metallfilter.
    • Die Arbeitsplatte Nussbaum geplankt, hat Übertiefe (ca. 70. cm), Arbeitshöhe ca. 86 cm.
    • weißes Fliesenband zwischen den Ober- und Unterschränken der Küchenzeile,
    • Die Küche bietet Stellmöglichkeiten und entsprechende Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Geschirrspüler.
    • Raufasertapete, weiß gestrichen,
    • weiße Röhrenspantür mit großem Lichtausschnitt und weißen Zarge mit runden Kanten.
  • sonstige Ausstattung
    • siehe Haus- und allgemeine Wohnungsausstattung.

Stand: