Wohnungsbeschreibung

• 3-Zimmer-Wohnung :
  • Da das Wohnzimmer mit dem Balkon und das „Kind/Essen/Arbeiten“ Zimmer nach Südwesten ausgerichtet sind, haben Sie helle und freundliche Räume. Vom Süd-West Balkon aus können Sie ins Grüne blicken.
  • Die ca. 73 m² große 3 – Zimmer – Wohnung zeichnet sich durch den funktionalen Grundriss aus, der eine lange Mietzeit ermöglicht.
  • Modernisierung der Wohnung
    • 2023 September
      • die Wohnung ist vollständig neu tapeziert und weiß gestrichen worden,
      • die Zimmertüren sind durch weiße Röhrenspantür mit weißen Zarge sowie runden Kanten ersetzt worden.
      • die Schwellen der Wohnungszimmertüren sind entfernt und ebenerdig gefliest worden.
    • 2023 August
      • Austausch der Wohnungseingangstür durch durch weiße, zeitgemäße Schallschutztür, Austausch von den Türschwellen am Wohnungseingang.
    • 2017
      • Austausch des Strukturheizkörpers als Handtuchwärmer im Bad.
    • 2012
      • Der E-Herd mit dem Ceranfeld wurde im Dezember erneuert.
    • 2008
      • In Februar wurde im Schlafzimmer ein weiterer Wandbereich (zwischen der Giebelwand und dem Fenster) mit einer Innenwärmedämmung versehen.
    • 2007 vollständige Modernisierung
      • im Bad alle Anschlüsse, Objekte und Armarturen, weiße Wandfliesen Fliesen, Handtuchheizkörper,
      • Einbau von Kalt- und Warmwasserzähler,
      • Qualitätseinbauküche mit weißem Fliesenband und alle Anschlüsse,
      • Elektrische Leitungen, FI-Schutzschalter, Sicherungskasten, Schalter und Steckdosen,
      • Kabelfernsehantennenanschlüsse,
      • Telefonanschlüsse,
      • Bodenbeläge in allen Räumen: Terrakotta Fliesen bzw. Laminat (Buche, Limfjord, Abriebklasse W31),
      • energetische Modernisierung
        • Innenwanddämmung (80mm) an der Hausgiebelwand (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum) in Verbindung mit einer Vorsatzschale,
        • Flachheizkörper im Wohnzimmer,
      • Tapeten Raufaser, weiß gestrichen,
      • alle Zimmertüren und Zargen sind weiß gestrichen.

Wohnungsrundgang

01_Wohnungseingang

02_Wohnungseingang

03_Flur_Abstellbereich

04_Küche_zum_Flur

05_Küche_zum_Flur

06_Küche_zum_Flur

07_EssenKindArbeiten

08_EssenKindArbeiten

09_EssenKindArbeiten

10_EssenKindArbeiten

11_EssenKindArbeiten

12_EssenKindArbeiten

01_Wohnungseingang

13_EssenKindArbeiten.JPG

14_Abstellbereich

15_Wohnzimmer

16_Wohnzimmer

17_Wohnzimmer

18_Wohnzimmer

19_Wohnzimmer

20_Balkon

21_Balkon

22_Balkon_Garten

24_Balkon

25_Schlafzimmer_zumWohnzimmer

26_Wohnzimmer

27_Wohnzimmer

28_vomSchlafzimmer_zumWZ_Flur

29_Schlafzimmer

30_Schlafzimmer

31_Schlafzimmer

32_Schlafzimmer

33_Schlafzimmer

34_Küche

35_Küche

36_Küche

37_Küche

38_Küche

39_Küche

40_Badezimmer

41_Badezimmer

50_Badezimmer

42_Badezimmer

44_Sicherungskasten

45_Flur_zur_Wohnungheingangstür

Mieten

• Nettokaltmiete: XXXX €
  • Nähere Informationen erhalten Sie durch die Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer
• Heiz- und Wasserkostenvorauszahlung: XXXX €
• Heizung/Warmwasser
  • 30% anteilig, 70% Verbrauchskosten
• Grundkosten:
  • Kaltwasser, Abwasser und Wasserzähler sind als Hausnebenkosten enthalten.
• Betriebskostenvorauszahlung: XXXX €
• mtl. Miete: XXXX €
• Mietsicherheit 3 Kaltmieten: XXXX €

Ausstattung

Die Wohnflächen der 3-Zimmer-Wohnung beträgt 73,04 m², die Nutzfläche beträgt 75,83 m² . Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

• Wohnzimmer (20,85 m²)
  • Bodenbelag Buche Laminat,
  • Kabelfernsehantennenanschluss,
  • Telefonanschluss,
  • Zugang zum Loggia-Balkon,
  • Rausfasertapete, weiß gestrichen,
  • Innenwanddämmung (80mm) an der Hausgiebelwand in Verbindung mit einer Vorsatzschale.
  • weiße Röhrenspantür mit großem Lichtausschnitt und weißen Zarge mit runden Kanten.
  • Balkon / Loggia (Größe 5,58 m² , berechnete Wohnfläche 2,79 m²)
    • Der Balkon ist wie das Haus nach Südwesten ausgerichtet und hat eine Außensteckdose.
    • versiegelt mit hellem Klinker.
• Schlafzimmer (15,30 m²)
  • Bodenbelag Buche Laminat,
  • Kabelfernsehantennenanschluss,
  • Innenwanddämmung (80mm) an der Hausgiebelwand in Verbindung mit einer Vorsatzschale.
  • Raufasertapete, weiß gestrichen,
  • weiße Röhrenspantür und weißen Zarge mit runden Kanten.
• Zimmer (Kind / Essen / Arbeiten) (11,10 m²)
  • Bodenbelag Buche Laminat,
  • Kabelfernsehantennenanschluss,
  • Telefonanschluss,
  • Raufasertapete, weiß gestrichen,
  • weiße Röhrenspantür und weißen Zarge mit runden Kanten.
• Flur (8,23 m²)
  • Wohnungseingangstür mit Türspion.
  • Klingel- und Gegensprechanlage mit Türöffner.
  • Raufasertapete, weiß gestrichen,
  • Bodenfliesen Terrakotta.
• Abstellbereich (1,60 m²)
  • Bodenfliesen Terrakotta
  • Innenwanddämmung (80mm) an der Hausgiebelwand in Verbindung mit einer Vorsatzschale,
  • Raufasertapete, weiß gestrichen.
• Bad (4,87 m²)
  • Bodenfliesen Terrakotta,
  • Die Wände sind in weiß gefliest.
  • Das Badezimmer ist mit einer Badewanne (Styropor – Badewannenträger, Brause-Einhandmischer und Brause-Set mit Handbrause), einem Waschbecken (Einhand-Waschtischbatterie) und einem WC ausgestattet.
  • Es ist ein großer Strukturheizkörper als Handtuchwärmer (Handtuchheizkörper) eingebaut.
  • Raufasertapete, weiß gestrichen,
  • weiße Röhrenspantür und weißen Zarge mit runden Kanten.
• Küche (8,30 m²)
  • Bodenfliesen Terrakotta,
  • Qualitätseinbauküche mit Unter- und Oberschränken, Fronttüren in perlweiß, mit E-Herd, Ceranfeld sowie einer Dunstabzugshaube im Umluftbetrieb mit Metallfilter.
  • Die Arbeitsplatte Nussbaum geplankt, hat Übertiefe (ca. 70. cm), Arbeitshöhe ca. 86 cm.
  • weißes Fliesenband zwischen den Ober- und Unterschränken der Küchenzeile,
  • Die Küche bietet Stellmöglichkeiten und entsprechende Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Geschirrspüler.
  • Raufasertapete, weiß gestrichen,
  • weiße Röhrenspantür mit großem Lichtausschnitt und weißen Zarge mit runden Kanten.
• sonstige Ausstattung
  • siehe Haus- und allgemeine Wohnungsausstattung.