Wohnungsbeschreibung

  • 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem „Multifunktionsraum“ :
    • Da das Wohnzimmer mit dem Balkon nach Südwesten ausgerichtet sind, haben Sie helle und freundliche Räume.
    • Vom Balkon aus können Sie ins Grüne blicken.
    • Die ca. 64 m² große 2 – Zimmer – Wohnung zeichnet sich durch einen modernen Grundriss aus, der eine lange Mietzeit ermöglicht.
    • Modernisierung der Wohnung
      • 2023 August
        • Austausch der Wohnungseingangstür durch eine weiße, zeitgemäße Schallschutztür, Austausch von den Türschwellen am Wohnungseingang.
      • 2015 (Mai/Juni) vollständige Modernisierung
        • im Bad alle Anschlüsse, Objekte und Armarturen, weiße Wandfliesen, Handtuchheizkörper,
        • neue Qualitätseinbauküche mit weißem Fliesenband und alle Anschlüssen
        • Bodenfliesen im Flur, Multifunktionsraum, Küche und Bad anthrazit,
        • Bodenbeläge im Wohnzimmer und im Schlafzimmer Laminat modernes Design Hemlock, Abriebklasse 31,
        • Elektrische Leitungen, FI-Schutzschalter, Schalter und Steckdosen,
        • Tapeten Raufaser, weiß gestrichen,
        • Erneuerung von allen Zimmertüren (weiß) und Zargen mit runden Kanten (weiß)
        • energetische Modernisierung
          • Ersatz von allen Radiatorheizkörpern durch moderne Flachheizkörper,
          • Ausmauern der alten Heizkörpernischen,
          • Innenwanddämmung im Schlafzimmer (40mm) an der Hausgiebelwand in Verbindung mit einer Vorsatzschale,
        • zugeordneter Kellerraum mit Dispersionsfarbe gestrichen.
      • 2007/2008 im Rahmen der Hausmodernisierung
        • Der Balkon hat eine neue Überdachung erhalten.

Wohnungsrundgang

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Mieten

  • Nettokaltmiete: XXXX €
    • Nähere Informationen erhalten Sie durch die Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer
  • Heiz- und Wasserkostenvorauszahlung: XXXX €
  • Heizung/Warmwasser
    • 30% anteilig, 70% Verbrauchskosten
  • Grundkosten:
    • Kaltwasser, Abwasser und Wasserzähler sind als Hausnebenkosten enthalten.
  • Betriebskostenvorauszahlung: XXXX €
  • mtl. Miete: XXXX €
  • Mietsicherheit 3 Kaltmieten: XXXX €

Ausstattung

Die Wohnfläche der 2-Zimmer-Wohnung beträgt 64,60 m² (gemäß der Berechnung der Wohn- und Nutzflächen vom Bauantrag 16.12.1963). Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

  • Wohnzimmer (21,35 m²)
    • Bodenbelag, Laminat modernes Design Hemlock,
    • Kabelfernsehantennenanschluss,
    • Telefonanschluss,
    • Zugang zum Loggia-Balkon,
    • 2 mit Ein-/Ausschalter schaltbare Steckdosen,
    • Zugang zum Loggia-Balkon,
    • Raufasertapete, weiß gestrichen,
    • weiße Röhrenspantür und weiße Zarge mit runden Kanten.
  • Balkon (Größe 6,18 m², berechnete Wohnfläche 3,09 m²)
    • Ausrichtung nach Süd-West,
    • überdacht,
    • versiegelt mit hellem Klinker.
  • Schlafzimmer (15,74 m²)
    • Bodenbelag, Laminat modernes Design Hemlock,
    • Kabelfernsehantennenanschluss,
    • Telefonanschluss,
    • Innenwanddämmung (40 mm) an der Hausgiebelwand in Verbindung mit einer Vorsatzschale,
    • Rausfasertapete, weiß gestrichen,
    • weiße Röhrenspantür und weiße Zarge mit runden Kanten.
  • Flur (7,73 m²)
    • Wohnungseingangstür mit Türspion,
    • Klingel- und Gegensprechanlage mit Türöffner,
    • Bodenfliesen anthrazit,
    • Raufasertapete, weiß gestrichen.
  • Abstellbereich, auch als Multifunktionsraum nutzbar (3,53 m²)
    • Bodenfliesen anthrazit,
    • Garderobe, Kleider- und Schuhschrank, sonstige Nutzung nach Ihren Vorstellungen, z.B. als Computerarbeitsplatz,
    • Raufasertapete, weiß gestrichen.
  • Bad (4,90 m²)
    • Bodenfliesen anthrazit,
    • die Wände sind weiß gefliest,
    • das Badezimmer ist mit einer Badewanne (Styropor – Badewannenträger, Brause-Einhandmischer und Brause-Set mit Handbrause), einem Waschbecken (Einhand-Waschtischbatterie) und einem WC ausgestattet.
    • es ist ein großer Strukturheizkörper als Handtuchwärmer (Handtuchheizkörper) eingebaut,
    • Raufasertapete, weiß gestrichen,
    • weiße Röhrenspantür und weiße Zarge mit runden Kanten.
  • Küche (8,26 m²)
    • Bodenfliesen anthrazit,
    • Qualitätseinbauküche mit Unter- und Oberschränken, Fronttüren weiß, mit den Bodenfliesen farblich abgestimmter Arbeitsplatte (anthrazit), mit E-Herd und Ceranfeld sowie einer Dunstabzugshaube im Umluftbetrieb mit Metallfilter, über der Dunstabzugshaube befindet sich ein Gewürzbord,
    • weißes Fliesenband zwischen den Ober- und Unterschränken der Küchenzeile,
    • die Küche bietet Stellmöglichkeiten und entsprechende Anschlüsse für eine Waschmaschine, einen Geschirrspüler und einen Kühlschrank. Eine Gefrierkühlkombination ist in der Küche auch platzierbar, alternativ ein kleiner Tisch und 2 Stühle,
    • Raufasertapete, weiß gestrichen,
    • weiße Röhrenspantür mit Lichtausschnitt und weiße Zarge mit runden Kanten.
  • sonstige Ausstattung
    • siehe Haus- und allgemeine Wohnungsausstattung.

Stand: