Hohwachter Weg 4 – OG II links
Die Wohnung ist vermietet.
Wohnungsbeschreibung
- 2-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem „Multifunktionsraum“ :
- Da das Wohnzimmer mit dem Balkon nach Südwesten ausgerichtet sind, haben Sie helle und freundliche Räume.
- Vom Balkon aus können Sie ins Grüne blicken.
- Die ca. 64 m² große 2 – Zimmer – Wohnung zeichnet sich durch einen modernen Grundriss aus, der eine lange Mietzeit ermöglicht.
- Modernisierung der Wohnung
- 2023 August
- Austausch der Wohnungseingangstür durch eine weiße, zeitgemäße Schallschutztür, Austausch von den Türschwellen am Wohnungseingang.
- 2015 (Mai/Juni) vollständige Modernisierung
- im Bad alle Anschlüsse, Objekte und Armarturen, weiße Wandfliesen, Handtuchheizkörper,
- neue Qualitätseinbauküche mit weißem Fliesenband und alle Anschlüssen
- Bodenfliesen im Flur, Multifunktionsraum, Küche und Bad anthrazit,
- Bodenbeläge im Wohnzimmer und im Schlafzimmer Laminat modernes Design Hemlock, Abriebklasse 31,
- Elektrische Leitungen, FI-Schutzschalter, Schalter und Steckdosen,
- Tapeten Raufaser, weiß gestrichen,
- Erneuerung von allen Zimmertüren (weiß) und Zargen mit runden Kanten (weiß)
- energetische Modernisierung
- Ersatz von allen Radiatorheizkörpern durch moderne Flachheizkörper,
- Ausmauern der alten Heizkörpernischen,
- Innenwanddämmung im Schlafzimmer (40mm) an der Hausgiebelwand in Verbindung mit einer Vorsatzschale,
- zugeordneter Kellerraum mit Dispersionsfarbe gestrichen.
- 2007/2008 im Rahmen der Hausmodernisierung
- Der Balkon hat eine neue Überdachung erhalten.
- 2023 August
Wohnungsrundgang
Mieten
- Nettokaltmiete: XXXX €
- Nähere Informationen erhalten Sie durch die Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer
- Heiz- und Wasserkostenvorauszahlung: XXXX €
- Heizung/Warmwasser
- 30% anteilig, 70% Verbrauchskosten
- Grundkosten:
- Kaltwasser, Abwasser und Wasserzähler sind als Hausnebenkosten enthalten.
- Betriebskostenvorauszahlung: XXXX €
- mtl. Miete: XXXX €
- Mietsicherheit 3 Kaltmieten: XXXX €
Ausstattung
Die Wohnfläche der 2-Zimmer-Wohnung beträgt 64,60 m² (gemäß der Berechnung der Wohn- und Nutzflächen vom Bauantrag 16.12.1963). Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Wohnzimmer (21,35 m²)
- Bodenbelag, Laminat modernes Design Hemlock,
- Kabelfernsehantennenanschluss,
- Telefonanschluss,
- Zugang zum Loggia-Balkon,
- 2 mit Ein-/Ausschalter schaltbare Steckdosen,
- Zugang zum Loggia-Balkon,
- Raufasertapete, weiß gestrichen,
- weiße Röhrenspantür und weiße Zarge mit runden Kanten.
- Balkon (Größe 6,18 m², berechnete Wohnfläche 3,09 m²)
- Ausrichtung nach Süd-West,
- überdacht,
- versiegelt mit hellem Klinker.
- Schlafzimmer (15,74 m²)
- Bodenbelag, Laminat modernes Design Hemlock,
- Kabelfernsehantennenanschluss,
- Telefonanschluss,
- Innenwanddämmung (40 mm) an der Hausgiebelwand in Verbindung mit einer Vorsatzschale,
- Rausfasertapete, weiß gestrichen,
- weiße Röhrenspantür und weiße Zarge mit runden Kanten.
- Flur (7,73 m²)
- Wohnungseingangstür mit Türspion,
- Klingel- und Gegensprechanlage mit Türöffner,
- Bodenfliesen anthrazit,
- Raufasertapete, weiß gestrichen.
- Abstellbereich, auch als Multifunktionsraum nutzbar (3,53 m²)
- Bodenfliesen anthrazit,
- Garderobe, Kleider- und Schuhschrank, sonstige Nutzung nach Ihren Vorstellungen, z.B. als Computerarbeitsplatz,
- Raufasertapete, weiß gestrichen.
- Bad (4,90 m²)
- Bodenfliesen anthrazit,
- die Wände sind weiß gefliest,
- das Badezimmer ist mit einer Badewanne (Styropor – Badewannenträger, Brause-Einhandmischer und Brause-Set mit Handbrause), einem Waschbecken (Einhand-Waschtischbatterie) und einem WC ausgestattet.
- es ist ein großer Strukturheizkörper als Handtuchwärmer (Handtuchheizkörper) eingebaut,
- Raufasertapete, weiß gestrichen,
- weiße Röhrenspantür und weiße Zarge mit runden Kanten.
- Küche (8,26 m²)
- Bodenfliesen anthrazit,
- Qualitätseinbauküche mit Unter- und Oberschränken, Fronttüren weiß, mit den Bodenfliesen farblich abgestimmter Arbeitsplatte (anthrazit), mit E-Herd und Ceranfeld sowie einer Dunstabzugshaube im Umluftbetrieb mit Metallfilter, über der Dunstabzugshaube befindet sich ein Gewürzbord,
- weißes Fliesenband zwischen den Ober- und Unterschränken der Küchenzeile,
- die Küche bietet Stellmöglichkeiten und entsprechende Anschlüsse für eine Waschmaschine, einen Geschirrspüler und einen Kühlschrank. Eine Gefrierkühlkombination ist in der Küche auch platzierbar, alternativ ein kleiner Tisch und 2 Stühle,
- Raufasertapete, weiß gestrichen,
- weiße Röhrenspantür mit Lichtausschnitt und weiße Zarge mit runden Kanten.
- sonstige Ausstattung
- siehe Haus- und allgemeine Wohnungsausstattung.
Stand: