Hohwachter Weg 4 – OG II rechts

Wohnungsbeschreibung

  • 3-Zimmer-Wohnung :
    • Da das Wohnzimmer mit dem Balkon und das „Kind/Essen/Arbeiten“ Zimmer nach Südwesten ausgerichtet sind, haben Sie helle und freundliche Räume.
    • Vom Süd-West Balkon aus können Sie ins Grüne blicken.
    • Die ca. 73 m² große 3 – Zimmer – Wohnung zeichnet sich durch den funktionalen Grundriss aus, der eine lange Mietzeit ermöglicht.
    • Modernisierung der Wohnung
      • 2023 August
        • Austausch der Wohnungseingangstür durch eine weiße, zeitgemäße Schallschutztür, Austausch von den Türschwellen am Wohnungseingang.
      • 2016 (Juli/September) vollständige Modernisierung der Wohnung
        • im Bad alle Anschlüsse, Objekte und Armarturen, weiße Wandfliesen, Handtuchheizkörper,
        • neue Qualitätseinbauküche mit weißem Fliesenband und alle Anschlüssen
        • Bodenfliesen im Flur, Abstellraum, Küche und Bad anthrazit,
        • Bodenbeläge im Wohn- , Schlafzimmer, Kind/Essen/Schlafen Laminat modernes Design Hemlock, Abriebklasse 31,
        • Elektrische Leitungen, FI-Schutzschalter, Schalter und Steckdosen,
        • Tapeten Raufaser, weiß gestrichen,
        • Erneuerung von allen Zimmertüren (weiß) und Zargen mit runden Kanten (weiß)
        • energetische Modernisierung
          • Ersatz von allen Radiatorheizkörpern durch moderne Flachheizkörper,
          • Ausmauern der alten Heizkörpernischen,
          • Innenwanddämmung im Wohnzimmer, Abstellraum und Schlafzimmer (40mm) an der Hausgiebelwand in Verbindung mit einer Vorsatzschale,
        • zugeordnete Kellerräume mit Dispersionsfarbe gestrichen.
      • 2007/2008 im Rahmen der Hausmodernisierung
        • neuer Kabelfernsehanschluss,
        • Klingel- und Gegensprechanlage mit Türöffner,
        • Umstellung von Wechselstrom auf Drehstrom mit neuem Wohnungsstromverteiler und neuem E-Herd, zeitgemäßer Briefkasten, Türschwellen sind neu lackiert worden.

Wohnungsrundgang

01_Wohnungseingangstür
04_Badezimmer
05_Badezimmer
06_Badezimmer
07_Badezimmer
08_Flur
09_Flur
10_Küche
11_Küche
12_Küche
13_Küche
14_Küche
15_Küche
16_Küche_Flur
17_KindArbeiten
18_KindArbeiten
19_KindArbeiten
20_KindArbeitenGarten
21_KindArbeitenGarten
22_KindArbeitenGarten
23_KindArbeiten
24_KindArbeiten_Küche
25_KindArbeiten_Küche
26_Flur_KindArbeiten
27_Flur_Abstellraum_Wohnzimmertür
28_FlurAbstellraum
29_Flur_Schlafzimmer_Küche
30_Schlafzimmer
31_Schlafzimmer
32_Schlafzimmer
33_Schlafzimmer
34_Schlafzimmer
35_Schlafzimmer
36_Schlafzimmer
37_Schlafzimmer
38_Schlafzimmer_Wohnzimmer
39_Schlafzimmer_Wohnzimmer
40_Schlafzimmer_Wohnzimmer
41_Wohnzimmer
42_Wohnzimmer
43_Wohnzimmer_Schlafzimmer
44_Wohnzimmer
45_Wohnzimmer
46_Wohnzimmer
47_Loggia
48_Wohnzimmer
49_Loggia
50_Loggia
51_Loggia
52_Loggia_Garten
53_Wohnzimmer
54_Wohnzimmer
55_Flur_Wohungseingang_Kind
56_Flur_Wohungseingang
57_Flur
58_Flur_Wohungseingang
59_Flur_Gegensprechanlage
60_Flur_Sicherungskasten
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Mieten

  • Nettokaltmiete: XXXX €
    • Nähere Informationen erhalten Sie durch die Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer
  • Heiz- und Wasserkostenvorauszahlung: XXXX €
  • Heizung/Warmwasser
    • 30% anteilig, 70% Verbrauchskosten
  • Grundkosten:
    • Kaltwasser, Abwasser und Wasserzähler sind als Hausnebenkosten enthalten.
  • Betriebskostenvorauszahlung: XXXX €
  • mtl. Miete: XXXX €
  • Mietsicherheit 3 Kaltmieten: XXXX €

Ausstattung

Die Wohn- und Nutzflächen der 3-Zimmer-Wohnung beträgt 73,52 m² . Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

  • Wohnzimmer (21,34 m²)
    • Bodenbelag, Laminat modernes Design Hemlock,
    • Kabelfernsehantennenanschluss,
    • Telefonanschlussdose,
    • Zugang zum Loggia-Balkon,
    • Innenwanddämmung (40 mm) an der Hausgiebelwand in Verbindung mit einer Vorsatzschale,
    • Raufasertapete, weiß gestrichen,
    • weiße Röhrenspantür mit großem Lichtausschnitt und weißen Zarge mit runden Kanten.
  • Balkon / Loggia (Größe 5,70 m² , berechnete Wohnfläche 2,85 m²)
    • Ausrichtung nach Süd-West,
    • versiegelt mit hellem Klinker.
  • Schlafzimmer (15,14 m²)
    • Bodenbelag, Laminat modernes Design Hemlock,
    • Kabelfernsehantennenanschluss,
    • Telefonanschlussdose,
    • Innenwanddämmung (40 mm) an der Hausgiebelwand in Verbindung mit einer Vorsatzschale,
    • Rausfasertapete, weiß gestrichen,
    • weiße Röhrenspantür und weiße Zarge mit runden Kanten
  • Zimmer (Kind / Essen / Arbeiten) (11,13 m²)
    • Bodenbelag, Laminat modernes Design Hemlock,
    • Kabelfernsehantennenanschluss,
    • Telefonanschlussdose,
    • Raufasertapete, weiß gestrichen,
    • weiße Röhrenspantür und weiße Zarge mit runden Kanten.
  • Flur / Abstellraum (8,28 m²)
    • Klingel- und Gegensprechanlage mit Türöffner,
    • Wohnungseingangstür mit Türspion,
    • Bodenfliesen anthrazit,
    • im Abstellraum Innenwanddämmung (40 mm) an der Hausgiebelwand in Verbindung mit einer Vorsatzschale,
    • Raufasertapete, weiß gestrichen.
  • Bad (4,89 m²)
    • Bodenfliesen anthrazit,
    • die Wände sind weiß gefliest,
    • das Badezimmer ist mit einer Badewanne (Brause-Einhandmischer und Brause-Set mit Handbrause), einem Waschbecken (Einhand-Waschtischbatterie) und einem WC ausgestattet.
    • es ist ein großer Strukturheizkörper als Handtuchhalter (Handtuchheizkörper) eingebaut,
    • Raufasertapete, weiß gestrichen,
    • weiße Röhrenspantür und weiße Zarge mit runden Kanten.
  • Küche (8,29 m²)
    • Bodenfliesen anthrazit,
    • Qualitätseinbauküche mit Unter- und Oberschränken, Fronttüren weiß, mit den Bodenfliesen farblich abgestimmter Arbeitsplatte (anthrazit), mit E-Herd und Ceranfeld sowie einer Dunstabzugshaube im Umluftbetrieb mit Metallfilter, über der Dunstabzugshaube befindet sich ein Gewürzbord,
    • weißes Fliesenband zwischen den Ober- und Unterschränken der Küchenzeile,
    • die Küche bietet Stellmöglichkeiten und entsprechende Anschlüsse für eine Waschmaschine, einen Geschirrspüler und einen Kühlschrank. Eine Gefrierkühlkombination ist in der Küche auch platzierbar, alternativ ein kleiner Tisch und 2 Stühle,
    • Raufasertapete, weiß gestrichen,
    • weiße Röhrenspantür mit großem Lichtausschnitt und weiße Zarge mit runden Kanten.
  • sonstige Ausstattung
    • siehe Haus- und allgemeine Wohnungsausstattung.

Stand: